人在深圳纪实·宝安房价实事求是心得体会

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人在深圳纪实·宝安房价

前天，我们特意去看了一下宝安新安街道的玖玖颂阁。这个楼盘可以说处在宝安城区最繁华部分的位置，也是人口稠密区，真是地铁口旁，不管是离上川站还是流塘站都只有三五百米，而离老牌小学弘雅小学也只有百米之遥，超市及其他生活便利场所都近在咫尺。所以我们打听到在2020年与这个小区同质的一个小区卖到十万一平。我们这次去看的玖玖颂阁，据售楼部说是在半年前开盘，现在已经有一部分业主住进去了。至于说这样有五栋每层四户，有三十一层，共有六百二十户，售楼人员说只有四十多户没有卖出，我都不知道相信还是不相信。

这小区设计还是不错的，因受限于道路的走向，所以可以说朝向是东南方向，后背向着新安四路，路与房子大约有六十米宽，而内部地面一层是商铺，地下有二点五层是车库。实际上要上一层电梯才是小区大厅园区层。

据了解，只有89平和133平两种户型，89平的是三房，而133平的是四房，当然现在设计成任何一个空间都光线充足，也能充分利用。全新装修，本来适当添置家具就可以入住，但有一两个阳台要移动一下隔断，所以我们站着外围看，已经入住的住户基本这样改装了。

至于房价，当然也就不低了，据售楼人员说，这个小区备案均价是九点二万，现在售价是八点五万，与旁边同质小区相比降价大致是百分之十五。每个楼层都有不同，楼层除下顶楼，是越高单价越高，低楼层也要八万一二千。因考虑到离车辆繁忙的新安四路近，当然楼层高一些的要好一些，噪音会小一些。

这样看来，房价是跌了，对这样生活方便的地段，房价跌得并不多，这样的房价不像二手房有一定的偶然性，它与开发商直接打交道，所以比较真实地反映了当前新楼盘的房屋售价。

2024.4.20

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